Что делать, если у вас протекают или промерзают швы?

Пытаемся утеплить швы с помощью РЭУ.

Прежде всего, вам стоит обратиться в РЭУ ( Ремонтно Эксплуатационное Управление) по месту вашей регистрации. Действительно, зачем делать ремонт за свой счет, если ремонт герметизации межпанельных стыков это оплаченная вами услуга? Так вот, вы пишите заявление следующего образца на имя (?) вашего РЭУ (здесь вы можете скачать форму заявления в формате Word) и в идеале, спустя некоторое время, у вас должна появиться бригада специалистов, которая произведет герметизацию. Это в идеале, но как мыс вами знаем, в реальности система # срабатывает не всегда. Например, мне, представители моего РЭУ-18, а именно гражданка Бахтарева, заявила, что бюджет на текущий год исчерпан и мне придется подождать бюджет следующего года, зато, в следующем бюджетном году я буду первым, кто… и так далее. И вот уже прошло шесть месяцев нового бюджетного года, но молодцы с герметиком, шпателями и утеплителем так и не появились, а гражданка Бахтарева, видимо, уже давно отправила мое заявление в измельчитель бумаги. Что же делать? Ответ очевиден- бороться с РЭУ (если у вас есть терпение, куча бумаги и время), сделать самому или нанять специалистов.

В этой статье я расскажу вам что должны сделать нанятые вами специалисты с вашими швами, рассмотрим технологический процесс утепления и герметизации межпанельных швов, а так же возможность утепления и герметизации межпанельных швов своими силами. И так начнем.

ВНИМАНИЕ!!! Нанятые вами специалисты или специалисты РЭУ будут вас убеждать произвести вторичную герметизацию. Они могут вам заявить, что нанесение второго слоя герметика на старый с перекрытием трещин, отверстий и границ старого герметика это решение ваших проблем. Не верьте. Это не так! Вторичная герметизация не решит проблему промерзания швов совершенно точно и только временно решит проблему протечек.

Расшивка и подготовка шва.

Обычный, загерметизированный шов зданий типа П-3 выглядит примерно так. Внутри шва (уж как вам повезет) находится или мусор, или резинообразный утеплитель восьмидесятых годов выпуска с не очень высокими термоизоляционными свойствами. Первое, что вам (или специалисту) нужно сделать, это расшить шов. То есть, удалить ножом старый герметик, разбить штукатурку (если шов под герметиком заштукатурен) и вытащить старый утеплитель. Если края плиты сильно разрушены, вам стоит ее заштукатурить. При этом стык при штукатурке оставьте открытым.

И так, у нас расшитый шов, очищенный от старого герметика, пыли и жира. В настоящие время существует несколько вариантов утепления швов. Я расскажу вам о некоторых основных способах.

Первый. Это утепление шва с помощью утеплителя типа Вилатерма , пенополиэтиленовой полой трубки, которая устанавливается в открытый шов, а затем герметизируется.

Второй ( для меня более предпочтителый ). # Это запенивание швов монтажной пеной , с последующей обрезкой пены и герметизации.

Третий. Комбинированное использование монтажной пены и Вилатерма. Давайте рассмотрим плюсы и минусы этих способов. Немного отступления.

Не секрет, что качество строительства в нашей стране было, есть и будет не на самом высоком уровне. Сроки, экономия матерьялов, низкий уровень специалистов монтажников и контролирующих их прорабов приводит к полному игнорированию строительных стандартов. Что мы имеем в результате? Швы шириной в 15 и более сантиметров, разрушенные края панелей дома и дешевый, некачественный герметик.

Утепляем межпанельный шов.

А теперь о утеплении. Первый способ это утепление с помощью Вилатерма. Самый дешевый и самый не трудоемкий. Идеально подходит к нестандартным швам, Швам- ошибкам строителей. Такой шов запенить очень трудно, он слишком широкий, пена из него будет вытекать. В случае нестандартных, широких швов, есть смысл приобрести Вилатерм овального сечения , это позволит вам подгоняя ширину полоски утеплителя заполнить шов несколькими слоями утеплителя, а затем загерметизировать. В результате сечение шва будет выглядеть примерно так: рис.1!!!

Примечание: Обратите особое внимание на то, что ширина сечения утеплителя должна # быть на 50- 100 мм. Шире ширины шва!!!

Второй способ- утепление с помощью монтажной пены. Идеально подходит для межпанельных швов размером от 10 до 100 мм. В этом случае пена наносится непосредственно в очищенный от пыли шов с последующим обрезанием излишков пены и герметизацией. Огромный плюс этого способа- практически полное отсутствие пустот в шве!!!

Примечание: Внимательно прочитайте инструкцию на этикетке монтажной пены. Перед нанесением пены поверхности шва стоит увлажнить для увеличении отгезии. В зимнее время года рекомендуется использование зимней монтажной пены.

Ну и наконец третий способ- использование полосок Вилатерма как «затычек» для пены. Небольшое количество монтажной пены впрыскивается в шов, а затем затыкается Вилатермом, препятствуя вытеканию пены из шва. Здесь очень важно рассчитать количество пены и объем заполняемых пустот. В противном случае возможно выталкивание полосы утеплителя пеной наружу.

Герметизация межпанельных швов.

И в заключении несколько слов о герметизации. Герметик наносится на подготовленный , утепленный шов резиновым или профилированным (обычно овальным) металлическим герметиком. Толщина герметика не должна быть мене 5 мм. Полоса наносимого герметика должна перекрывать ширину шва плюс по 30мм стыкующихся плит. И еще несколько слов по поводу выбора герметика. На сегодняшний день выбор герметиков огромный. Так как же правильно выбрать герметик? Прежде всего, герметик должен быть предназначен для фасадных работ, обладал хорошими деформационными и прочностными свойствами. Обратите внимание на диапазон температур эксплуатации. Я вам рекомендую однокомпонентный акриловый герметик московского завода Сази *sazi.ru* Сазиласт 11 Акса или двухкомпонентный полиуретановый герметик того же завода Сазиласт 14.

Если вы решите нанять профессионалов- высотников, звоните по телефону +7 (926) 583 0252 или пишите на адрес: workalp@yandex.ru